עדכון מיום 1.1.23
בתאריך 28.12.22 נדחתה בקשתו של אלעד עדן מבית המשפט לקבל מעמד של חדל פירעון ולקבל פטור מהחזרת חובותיו הרבים (תיק בימ"ש 29172-04-20).
הליך משפטי זה שנפתח ביוזמתו של אלעד עדן באפריל 2020 גרם להסרת הגבלות שהיו לו במספר תיקי הוצל"פ ולהפסקת הליכים משפטיים שהתנהלו נגדו.
תיקי ההוצל"פ לא "מתו", וייתכן שפותחיהם יחדשו הליכים נגדו.
אולם אנו בפירוש ממליצים לא להגיש נגדו תביעות, כי אין לאתר כתובת מעודכנת שלו, כי קשה מאוד עד בלתי אפשרי לאתר אותו כדי להגיש לו את כתב התביעה, ומעל לכל - אם ייפסק לכם ממנו תשלום בבית המשפט, הוא לא ישולם בסבירות גבוהה מאוד, אפילו אם תפתחו תיק הוצל"פ נגדו. אותו דבר נכון לגבי תביעות נגד החברות שהיו ברשותו.
בתיק חדלות הפירעון טען הנאמן שמינה בית המשפט, שהוגשו לו 16 תביעות חוב בסך קצת יותר מ-5 מיליון ₪. נושים רבים לא הגישו תביעת חוב. כמה יקבלו מגישי תביעות החוב מתוך ה-5 מיליון? התשובה, לצערנו, ברורה.
בשנה וחצי האחרונות הייתה רק פנייה אחת לאתר בנושא אלעד עדן, של אדם שנשאר לו תיק הוצל"פ ישן פתוח, וכשפנה לאלעד עדן לסגור את התיק טען עדן שהוא כבר לא מנהל של חברת מידטאון ולא קשור אליה. המסקנה היא, ככל הנראה, שעדן הפסיק את תעלוליו המזיקים בעסקים שונים והפסיק לפתוח תיקי הוצל"פ נגד שוכרים וערבים. נקווה שכך יהיה הלאה. לידיעת הקורא אלעד עדן - אפשר להתפרנס בכבוד מבלי לפגוע באחרים.
כל האמור למטה מעדכון זה משקף, דברים שהיו בעבר, אינו מעודכן, ונקווה שלא יהיה רלוונטי בעתיד.
הכירו את אלעד עדן
בפגישה ראשונה אלעד עדן עשוי לעשות רושם חיובי, אך זהו אדם שפגע באנשים שעבדו כשכירים בחברה שלו, בספקים שקנה מהם או שכר את שירותיהם (כולל בקרוב משפחה), בשוכרים רבים ששכרו ממנו אישית דירה, במשכירים שהשכירו לו ולחברותיו דירות או בניינים, בעורכי דין שייצגו אותו או עבדו אצלו ובשני שותפים שפיתה אותם להצטרף אליו למיזם נדל"ן.
נכון לשנת 2020, ככל הידוע לנו, אלעד עדן אינו משכיר לאחרים, אך הוא ממשיך לנהל באמצעות "חברת מידטאון העיר הלבנה" תביעות שפתח, בעיקר תיקי הוצל"פ נגד שוכרי עבר, ופגיעותיו הרעות העכשוויות הנוספות, ככל הידוע לנו, הן לא לשלם לספקים. ידוע לנו על שני מקרים משנת 2019. בראשון אלעד עדן גנב מחשב אישי מחנות מחשבים: כלומר, הוא שכר לשבוע מחשב בשם חברת מידטאון, לא שילם על השכירות ולא החזיר את המחשב. במקרה השני אלעד עדן לא שילם על טיפול שיניים 2,600 ש"ח. מינואר 2020 אלעד עדן מנהל הליך משפטי להכרה בו כחדל פירעון (בעבר זה נקרא פושט רגל) כדי להתחמק מחובות שנפסקו נגדו על-ידי בית משפט או ההוצל"פ.
שיטת אלעד עדן בנדל"ן – לאלעד עדן אין ולא היו דירות או נכסים על שמו. ב-2010 עדן החל להשכיר כאדם פרטי. הוא היה שוכר דירה מבעלי בתים, לרוב בתל אביב, מחלק אותה לחדרים ומשכיר אותה למספר שותפים, לרוב בחוזים נפרדים. בשנת 2011 הקים את חברת אי סי עדן גרופ והתחיל לשכור ולהשכיר בניינים, בעיקר בתל אביב, עם מספר דירות, במיוחד אלה בשד' בן גוריון 49 (שש דירות שכל אחת מהן חולקה לשלוש), בשיינקין 16 (שלוש דירות שכל אחת מהן חולקה לשלוש), בהחשמונאים 71 (חמש דירות שכל אחת מהן חולקה לשלוש), בסמטת בית הבד 3 (20 חדרים), ובז'בוטינסקי 43 ברמת גן (54 חדרים).
בשנת 2014, משנקלעה חברת עדן גרופ לעיקול של מס הכנסה ולתביעה גדולה צפויה של משקיע עסקי, פתח עדן מספר חברות נוספות על שם אשתו דאז (היום גרושתו) והעביר את הכספים אליהן. שיטתו בשכירויות שלו למטרת השכרה לשוכרים הייתה שבתחילה היה משלם למשכירים ואחרי כן היה משלם רק חלק או מפסיק לשלם. כך גם עשה במשרדים ששכר לחברות שבשליטתו. המשכירים היו נאלצים להגיש נגדו או נגד חברותיו תביעות לפינוי מושכר.
לאחרונה נראה שאלעד עדן ניסה לשכלל את השיטה כאשר ניסה לשכור דירה ביוני 2020 מבלי לשלם כלל. למשכירים אמר שאינו יכול לשלם בשיקים בגלל שהוא גרוש טרי, אך הוא יעשה העברה בנקאית (שכמובן לא בוצעה). יכולתו המרשימה לעורר אמון ראשוני עלולה להיות בעוכרי משכירים פוטנציאליים. בחלק ניכר מהמקרים אלעד עדן או חברותיו לא היו משלמים ארנונה וועד בית ותשלומי חשמל ומים, לא היו מחזירים לשוכרים את שיקי הפיקדון/ביטחון שנפדו, לא היו מחזירים לשוכרים את שטרי החוב והשיקים שלא נפדו אם החוזה נגמר לפני הזמן.
אלעד עדן וחברותיו פתחו נגד שוכרים רבים תיקי הוצל"פ בטענות שונות שרובן לא נכונות. היו גם מקרים שטענותיו של עדן נגד שוכרים היו מוצדקות, אך במקרים רבים הן היו מנופחות או שקריות בעליל וברוב המקרים מחקו בתי המשפט את תביעותיו. משנפסקו נגד אלעד עדן או נגד חברותיו הוצאות משפט, ברוב הגדול של המקרים לא היה עדן משלם אותן.
אלעד עדן העסיק עורך דין שכיר עד ספטמבר 2016 ואחרי כן ניהל בעצמו תיקי הוצל"פ נגד שוכרים. עדן הוא בוגר לימודי משפטים באוניברסיטה העברית אך אין לו רישיון לעריכת דין. על שיטת אלעד עדן לניהול תיקי הוצל"פ כולל זיופים פליליים לעייפה שביצע במו ידיו, מחשבו ומקלדתו, יורחב במדריך לנעקץ.
פגיעות בעובדים – העובדים שהעסיק אלעד עדן עבדו רשמית בחברת "אי סי עדן גרופ", שהפסיקה את פעילותה העסקית בשנת 2015. עדן המשיך לנהל בשמה משפטים וגביות בהוצל"פ. היו עובדי כפיים שעדן שכר אותם בכוונת מכוון שלא לשלם להם. לעובדים הקבועים פעמים רבות לא היה משלם את שכר החודש האחרון לאחר שהגישו הודעת התפטרות. עדן לא שילם גם לאחר שבתי משפט פסקו לעובדים תשלומים, ולא לכולם הקפיד להפריש הפרשות פנסיוניות. אלה היו עובדים של חברת אי סי עדן גרופ, אך אלעד עדן היה האדם היחיד שקובע בחברה זו. חלק גדול יחסית מהעובדים שהעסיק עדן אצלו פנו לבתי משפט נגד החברה שניהל.
פגיעות בספקים ובמשכירים – אלעד עדן נמנע מלשלם לחלק מהקבלנים ומהספקים גם כשהכסף היה מצוי בחברותיו. הוא עשה חוזה עם מתקין מזגנים לקניית ולהתקנת כ-50 מזגנים ולא שילם לו דבר בתואנות שונות. החברה שלו, אי סי עדן גרופ, נתבעה על ידי המתקין ובפסק הדין בשנת 2017 כתב השופט: "מתקבל רושם די ברור כי התנהלות הנתבעת מלכתחילה נועדה לדחות את הקץ ולהימנע מביצוע תשלומים לתובע אשר כזכור השלים את העבודה ולא קיבל שקל אחד בגינה עד היום". החברה חויבה לשלם 82,100 ₪ אך לא שילמה דבר.
אלעד עדן הסתכסך קשות כמעט (מילה זו נכתבת לשם הזהירות) עם כל המשכירים שמהם שכר דירות, ועם רובם הגדול היה בהליכים משפטיים. כשעדן פינה מדיירים את "פרוייקט הדגל" שלו ברח' ז'בוטינסקי 43 ברמת גן הוא לא החזיר אותו לחברה המשכירה (שכמובן לא שילם לה דמי שכירות) אלא השאיר את המושכר אצלו בניסיון לנצל כל דבר בו, תוך גרימת הרס גדול עבור מעט כסף, כמו מכירת האסלות ומכירת חוטי החשמל שבקירות להפקת מתכת. בית משפט פסק לחברה המשכירה 546 אלף ₪ נגד עדן אישית. האם הוא שילם? כמובן שלא. מנהלי החברה המשכירה לא טרחו לפתוח נגד עדן תיק הוצל"פ. כנראה שיערו שלא יצא להם מזה כלום.
פגיעות בשותפים – אדם שנכנה "מוטי" (כפי שכונה בכתבת התחקיר של גיא ליברמן על אלעד עדן מיום 24.2.16), שוכנע על ידי אלעד עדן להשקיע במיזם חדש בשותפות עם עדן של הסבת 54 משרדים בבניין בז'בוטינסקי 43 ברמת גן לחדרי מגורים להשכרה. המשקיע השקיע כ-1.5 מיליון ₪, אך עדן לא נתן לו כמוסכם החזר כלשהו להשקעתו לפי החוזה. המשקיע שהפסיד את כל כספו הגיש תביעת ענק נגד אלעד עדן אישית וזכה לאחרונה בתביעה, אך ספק אם יצליח לגבות משהו מעדן. עדן הגדיל לעשות ופיתה אדם נוסף להיכנס עמו בשותפות. השותף השני, שהפסיד סכום קרוב למיליון ₪, כלל לא תבע את עדן, כי ידע שאף אם יזכה בתביעה לא יוכל לקבל את הכסף מעדן.
החומר שהצטבר אצלנו מבוסס על עדויות אישיות של נפגעים, על מסמכים רשמיים ופסקי דין. הקמנו את האתר הזה כדי לעזור לנפגעיו של אלעד עדן וחברותיו וכדי למנוע מאנשים חדשים להסתבך איתו. לכן נעביר חומר משפטי רלוונטי לכל מי שנמצא בתהליך משפטי מול אלעד עדן ו/או החברות שבשליטתו.
אלעד עדן פתח מספר חברות בע"מ. אחת מהן (אי סי עדן גרופ) רשם על שמו, את האחרות רשם על שם אשתו שנהייתה אחרי כן גרושתו, אבל בפועל מדובר בחברות בשליטה שלו. החברות כבר אינן קשורות פורמאלית לגרושתו אלא לחברת קש עם מנהל קש שפתח עדן באיי סיישל. עדן כמעט לא עשה שימוש בחברה בשם "מיראקולום אר אנד די (ישראל) בע"מ" (ח"פ 515078210), ויש לחשוש מפני שימוש עתידי שלו בפלטפורמה זו למעשי נוכלות.
גם אתם נפגעתם ע"י אלעד עדן וחברותיו?
אתם מוזמנים לשתף את הסיפור שלכם בדף הפייסבוק של נפגעי אלעד עדן גרופ בפרסום גלוי או בהודעה פרטית למנהל הדף. לייעוץ חינמי דברו עם יריב גלבוע 050-5730892 או עם יעל שמש 054-2273542, שניים מנפגעיו של אלעד עדן. יריב גלבוע הוא מנהל אתר זה ומנהל דף הפייסבוק. אפשר גם לשלוח הודעת וואטסאפ.